Vente local 4 pièces

235 000 €

Local commercial 91,24m² Lyon 8ème possibilité usage habitati

Lyon 69008

États-Unis

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau et spacieux local professionnel de 91,24m² situé au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une résidence privée, sécurisée et arborée sur le secteur Viviani-Parilly dans le huitième arrondissement de Lyon.

L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour de plus de 30m², d'une cuisine indépendante équipée de 9m² ouvrable sur la pièce de vie, de deux dégagements, de deux confortables chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Possibilité de créer une troisième chambre très facilement (simple cloison à poser).

Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un grand parking collectif et de nombreux espaces verts dont vous profiterez à coup sûr à l'arrivée des beaux jours, complètent le tout.

Vous pourrez utiliser ce bien en habitation comme local commercial ou professionnel en fonction de vos besoins ! Chers professionnels, les déclarations et l'accès PMR ont déjà été faites, le nécessaire est bouclé.

A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)