Vente local 4 pièces

298 000 €

Local commercial à fort potentiel et son appartement F2 attenant ? secteur dynamique

Ajaccio 20090

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Local commercial à fort potentiel et son appartement F2 attenant ? secteur dynamique. Emplacement idéal dans un quartier très fréquenté, à fort passage et visibilité optimale. Ce bien rare combine un local commercial en duplex rénové en 2025 et un appartement en duplex de type F2, offrant une double opportunité : exploitation commerciale + logement ou investissement locatif. Le local commercial (rez-de-chaussée + étage) : 34m2 - Large vitrine sur rue : 3 mètres de façade - Surface commerciale au rez-de-chaussée - A l'étage : bureau + WC séparé - Rénovation complète en 2025 : isolation, électricité, décoration modernes - Possibilité tous commerces L'appartement en duplex (côté opposé de l'immeuble) : 34m2 - Type F2 en duplex - Séjour avec cuisine américaine - A l'étage : grande chambre + salle d'eau avec WC Il est également techniquement envisageable de relier les deux espaces afin de créer un local commercial de plus grande superficie. Points forts : - Emplacement stratégique à fort trafic piéton et routier - Biens refaits à neuf, aucun travaux à prévoir - Polyvalence d'usage : idéal pour un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur recherchant rendement locatif + exploitation commerciale. Contactez dès maintenant l'Agence Kalliste Conseil pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.