Location local

4 030 €

LOCAL COMMERCIAL À LOUER EMPLACEMENT No1 ZONE COMMERCIALE

Amilly 45200

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LOCAL COMMERCIAL À LOUER EMPLACEMENT No1 ZONE COMMERCIALE D'AMILLY (QUARTIER ANTIBES)

Implantez votre activité au coeur d'un secteur dynamique et recherché !

Situé en zone commerciale d'Amilly quartier Antibes, ce local bénéficie d'un environnement à fort passage, entouré d'enseignes reconnues, générant un flux constant de clientèle. Un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité et maximiser votre visibilité.

Caractéristiques du bien :



Surface totale : environ 680 m2


Surface de vente : 330 m2 environ avec une grande vitrine


3 garages représentant environ 100 m2 supplémentaires (stockage, atelier, réserve...)


25 places de stationnement privatives un vrai atout pour votre clientèle


Accès facile, visibilité optimale



Un emplacement qui fait la différence :



Zone commerciale active et attractive


Environnement commerçant dynamique


Axe passant avec excellente accessibilité


Clientèle locale et de passage



Conditions locatives :



Bail commercial 3/6/9


Tous commerces (selon réglementation)


Travaux de remise en état à prévoir, permettant d'adapter le local à votre concept


Franchise de loyer de 3 mois pour accompagner votre installation



Idéal pour : Enseigne nationale, showroom, équipement de la maison, activité automobile, salle de sport, stockage avec espace de vente... les possibilités sont nombreuses !

Disponibilité : immédiate

Une opportunité rare sur le secteur pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement commercial porteur.
Loyer /mois : 3380 EUR - Honoraires de rédaction de bail et de visites : 2 433 EUR TTC - Honoraires d'état des lieux : 1 700 EUR TTC Dépôt de garantie, 6 mois de loyer = 23 400 EUR
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet !
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le n? 432349454.