<p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;">EMPLACEMENT N°1 - PLAN DE CAMPAGNE</span></p><p>La zone commerciale plus vaste d'Europe : elle s'étend sur une surface de 25 hectares. Elle est par ailleurs la 4ème zone la plus visitée de France avec 60 000 visiteurs par jour et environ 49 millions par an.</p><p>Plus de 400 commerces y sont implantés : le centre commercial Avant Cap (115 enseignes nationales et internationales). De grandes enseignes telles que Truffaut, Boulanger, Castorama, Leroy Merlin, Hyper Intermarché, mais aussi avec ses lieux de restauration et le cinéma Pathé.</p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;">Bâtiment solo, bon état général avec un grand linéaire de vitrine.</span></p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;">Superficie : 578 m² dont 118 m² en mezzanine (le local est issue d'une division du local actuel)</span></p><p><span style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;" data-mce-style="font-size: 8.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black;">Parking indépendant, partager avec le commerce mitoyen, d'une quinzaine de places + en foisonnement sur le zone.</span></p><p style="font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; text-align: start; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px;" data-mce-style="font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; text-align: start; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px;">N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignement et organiser une visite.</p><p style="font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; text-align: start; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px;" data-mce-style="font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; text-align: start; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; word-spacing: 0px;"></p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
578 m²
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