Location local

1 250 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Vannes 56000

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<p data-start="153" data-end="212">Implanté sur un axe passant de la rue Victor Hugo à Vannes, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une opportunité rare pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un environnement vivant et mixte (habitation et commerce). Il bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, avec un fort potentiel de passage et une excellente desserte.</p><p data-start="655" data-end="703"><strong data-start="655" data-end="703">Une configuration fonctionnelle et lumineuse</strong></p><ul style="list-style-type: circle;" data-mce-style="list-style-type: circle;"><li data-start="655" data-end="703">Une surface principale en open-space,<li data-start="655" data-end="703">Deux bureaux indépendants,<li data-start="655" data-end="703">Des sanitaires,<li data-start="655" data-end="703">Une cave en sous-sol accessible depuis le local.<p data-start="1120" data-end="1161"><strong data-start="1120" data-end="1161">Environnement urbain et accessibilité</strong></p><p data-start="1163" data-end="1451">Situé dans un immeuble à usage mixte, l'ensemble est prêt à l'emploi avec des aménagements modulables selon les besoins de votre activité et dispose d'un arrêt de bus devant l'immeuble.</p><p data-start="1453" data-end="1536"><strong data-start="1453" data-end="1536">Une adresse stratégique pour développer votre activité professionnelle à Vannes</strong></p><p data-start="1538" data-end="1767">Par sa localisation centrale, sa grande vitrine et ses volumes, ce local répond aux exigences des enseignes commerciales ou entreprises de services souhaitant bénéficier d'un fort ancrage local.</p> DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance