Location local

1 000 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Vannes 56000

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<p data-start="105" data-end="178"><strong data-start="105" data-end="178">Local professionnel à louer - 40 m² au coeur du centre-ville de Vannes</strong></p><p data-start="180" data-end="483">Idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, ce local professionnel de 40 m² réparti sur deux niveaux s'intègre dans un ensemble immobilier en copropriété à usage mixte (commerce et habitation). Une opportunité rare pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et cadre urbain dynamique.</p><p data-start="485" data-end="532"><strong data-start="485" data-end="532">Une configuration compacte et fonctionnelle</strong></p><p data-start="534" data-end="557">Le bien se compose de :</p><ul data-start="559" data-end="731"><li data-start="559" data-end="635"><p data-start="561" data-end="635">Un rez-de-chaussée de 25 m² incluant une pièce principale et un sanitaire,</p><li data-start="636" data-end="731"><p data-start="638" data-end="731">Un étage avec un bureau de 15 m², parfaitement adapté à un espace de travail ou de réception.</p><p data-start="733" data-end="853">Le stationnement est disponible sur voirie à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les clients et collaborateurs.</p><p data-start="855" data-end="917"><strong data-start="855" data-end="917">Un emplacement stratégique pour les activités de proximité</strong></p><p data-start="919" data-end="1170">Situé dans une zone piétonne et commerçante prisée, ce local conviendra parfaitement aux professions libérales, aux services ou aux activités nécessitant une implantation centrale à Vannes, avec une présence de rue et un accès direct aux flux urbains.</p> DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance