Location local

5 591 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Vannes 56000

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<p data-start="150" data-end="220"><strong>Un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique</strong></p><p data-start="291" data-end="644">Ce local commercial de plain-pied, d'une surface d'environ 600 m², bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la zone commerciale de Luscanen, à l'ouest de Vannes. Situé dans un environnement commercial attractif et bien desservi, il s'adresse parfaitement aux enseignes recherchant à la fois une forte exposition et une accessibilité optimale.</p><p data-start="646" data-end="696"><strong>Des espaces adaptés au commerce </strong></p><p data-start="698" data-end="1044">Le bien se compose d'un espace de vente lumineux doté de grandes vitrines en façade, offrant un impact visuel immédiat. En complément, une réserve fonctionnelle et un bureau permettent une organisation efficace de l'activité. La distribution des espaces facilite l'accueil de clientèle tout en répondant aux besoins de stockage ou de back-office.</p><p data-start="1046" data-end="1076"><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><li data-start="1046" data-end="1076">Surface totale : env. 600 m²<li data-start="1046" data-end="1076">Belle vitrine sur rue<li data-start="1046" data-end="1076">Réserve avec bureau<li data-start="1046" data-end="1076">Nombreuses places de parking<li data-start="1046" data-end="1076">Situé en zone d'activités (Vannes Ouest - Luscanen)<p data-start="1493" data-end="1632"></p> DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels