Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER LOCAL COMMERCIAL 710 M² ENVIRON
Allées Jean Jaurès Hypercentre Toulouse Métro Jean Jaurès Proximité Place Wilson Fort passage
Le Local
Surface totale : 710 m² environ
Configuration : rez-de-chaussée + 1er étage
Idéal pour : restauration, enseigne nationale ou concept fort
Belle visibilité et flux piéton important
Emplacement Premium
Situé au cur de l'hypercentre, à deux pas de la place Wilson et de la station de métro Jean Jaurès (ligne A et B), le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
Place Wilson : véritable Triangle d'Or du centre-ville, animée et commerçante
Marché Victor Hugo : institution toulousaine, lieu de vie et de gastronomie ouvert quasi quotidiennement
Un Quartier Dynamique
Les Allées Jean Jaurès, transformées en Ramblas modernes, relient directement la gare Matabiau au centre-ville réaménagé. Ce secteur concentre flux de touristes, de salariés et d'habitants, garantissant une fréquentation soutenue.
CONDITIONS:
loyer: 298 000 HT/HC/an soit 74.500 HT/HC/Trimestre
DG: 3 mois de loyer HT/HC soit 74 500
Garantie complémentaires GAPD
Prov sur charges: 25 le m2/an
Prov sur TF: 3200 HT/Trimestre
Honoraires de gestion technique de l'immeuble: 2.5% HT des sommes appelles TTC (loyer , charges,TF)
Honoraires Agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel
Référence annonce : 16941T
710 m²
44700 %
1479.1666666667 € / mois
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