Location local

2 834 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Rennes 35000

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<p data-start="0" data-end="66">L'Immobilière d'entreprise vous propose à la <strong data-start="113" data-end="125">location</strong> ce bien situé à <strong data-start="142" data-end="156">La Mézière</strong>, d'une surface totale de <strong data-start="182" data-end="192">340?m²</strong> (comprenant <strong data-start="205" data-end="234">220?m² au rez?de?chaussée</strong> + <strong data-start="237" data-end="260">120?m² de mezzanine</strong>).</p><p data-start="266" data-end="695">Ce local bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone d'activités dynamique de La Mézière, à proximité des grands axes (Rennes / Saint?Malo) et de la Route du Meuble, ce qui lui confère une excellente visibilité. Il convient pour des usages variés : showroom, commerce avec espace de stockage, atelier léger, bureau avec stockage, ou autre activité nécessitant à la fois un accès clients et un important espace de réserve.</p><p data-start="697" data-end="1042">Le bien est en bon état général, avec une mezzanine offrant une espace supplémentaire modulable (bureaux, archive, stockage léger). Le rez?de?chaussée dispose d'un accès de plain?pied et de grandes ouvertures vitrées.</p><p data-start="697" data-end="1042">Localisation : <strong data-start="1381" data-end="1395">La Mézière</strong> / proche des axes Rennes-Saint?Malo<br data-start="1467" data-end="1470"> Surface : <strong data-start="1480" data-end="1490">340?m²</strong> (220?m² rez?de?chaussée + 120?m² mezzanine)<br data-start="1534" data-end="1537"> Accessibilité : axes routiers majeurs (Rennes / Saint?Malo)<br data-start="1671" data-end="1674" data-is-only-node=""> Disponibilité : <strong data-start="1690" data-end="1703">immédiate</strong></p> DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance