Location local

13 250 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Châteaubriant 44110

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<p data-start="45" data-end="105"><strong data-start="107" data-end="221">L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Châteaubriant, d'une surface de 2100 m².</strong></p><p data-start="45" data-end="105">Implantée au coeur de la zone commerciale de l'Hyper U, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise estimée à 70 000 personnes. Elle se compose d'un espace de vente de 1800 m² complété par 300 m² de réserve, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales.</p><p data-start="45" data-end="105">La hauteur sous charpente, de 4,5 m à 6 m, permet une grande modularité des aménagements intérieurs. Ce bien représente une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à forte fréquentation.</p><p data-start="794" data-end="1035" data-is-last-node="" data-is-only-node=""><strong data-start="794" data-end="812">Localisation :</strong> Zone commerciale Hyper U, Châteaubriant<br data-start="872" data-end="875"> <strong data-start="875" data-end="888">Surface :</strong> <strong data-start="889" data-end="900" data-is-only-node="">2100 m²</strong><br data-start="900" data-end="903"> <strong data-start="903" data-end="922">Accessibilité :</strong> Accès direct depuis les axes principaux de la ville, zone commerciale fréquentée<br data-start="1003" data-end="1006"> <strong data-start="1006" data-end="1025">Disponibilité :</strong> Immédiate</p> DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance