Location local

4 800 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Ploeren 56880

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<p data-start="184" data-end="262"><strong data-start="264" data-end="348">Visibilité optimale en bordure de 4 voies - À proximité des grandes enseignes</strong></p><p data-start="350" data-end="645">Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 515 m² en rez-de-chaussée. Situé dans la dynamique zone de Luscanen à Ploeren, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité directe.</p><p data-start="647" data-end="728"><strong data-start="647" data-end="728">Une surface fonctionnelle pour les professionnels du commerce ou des services</strong></p><p data-start="730" data-end="928">Le local se compose d'un grand espace principal modulable, complété par une réserve et des sanitaires intégrés. L'ensemble s'adapte aisément à différents types d'activités commerciales.</p><p data-start="930" data-end="1150">La présence d'une large vitrine offre un atout de visibilité supplémentaire et le stationnement sur site renforce la praticité d'exploitation pour la clientèle ou le personnel.</p><p data-start="493" data-end="517"><strong data-start="495" data-end="515">Caractéristiques</strong> :</p><li data-start="493" data-end="517">Surface : environ 515 m² en rez-de-terrain<li data-start="493" data-end="517">Accès facile<li data-start="493" data-end="517">Parking dédié pour la clientèle<li data-start="493" data-end="517">Fort potentiel commercial grâce à un important flux de véhicules et à la dynamique de la zone DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels