Location local

13 250 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Châteaubriant 44110

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<p data-start="120" data-end="803"><strong data-start="120" data-end="235">L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Châteaubriant, d'une surface de 2 100 m².</strong> Implantée au coeur de la zone commerciale de l'Hyper U, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone de chalandise estimée à 70 000 habitants. Le local se compose d'un espace de vente de 1 800 m², complété par 300 m² de réserve, offrant une organisation claire et fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités commerciales. La hauteur sous charpente, comprise entre 4,5 m et 6 m, permet des aménagements intérieurs modulables. Un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique à forte fréquentation.</p><p data-start="805" data-end="1019"><strong data-start="805" data-end="823">Localisation :</strong> Zone commerciale Hyper U, Châteaubriant<br data-start="863" data-end="866"> <strong data-start="866" data-end="879">Surface :</strong> 2 100 m²<br data-start="892" data-end="895"> <strong data-start="895" data-end="914">Accessibilité :</strong> Accès direct depuis les axes principaux, zone commerciale fréquentée<br data-start="983" data-end="986"> <strong data-start="986" data-end="1005">Disponibilité :</strong> Immédiate</p> DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance