Location local

2 334 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Vannes 56000

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<p data-start="167" data-end="233"><strong data-start="167" data-end="233">Local commercial à louer - Centre-ville de Vannes, rue du Mené</strong></p><p data-start="235" data-end="606">Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte (habitation et professionnel), ce local commercial de 127 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de Vannes. Il comprend un hall d'accueil avec vitrines, un espace magasin lumineux ainsi qu'un grand local en sous-sol offrant une surface de stockage complémentaire.</p><p data-start="608" data-end="764">Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.</p><p data-start="766" data-end="802"><strong data-start="766" data-end="800">Caractéristiques principales :</strong></p><li data-start="766" data-end="802">Surface totale : env. 127 m² (rez-de-chaussée + sous-sol)<li data-start="766" data-end="802">Copropriété à usage mixte<li data-start="766" data-end="802">Façade vitrée sur rue commerçante<p data-start="1043" data-end="1195">Une <strong data-start="1047" data-end="1093">opportunité rare en plein centre de Vannes</strong>, idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un fort passage piéton.</p> DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance