Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé au cur du quartier dynamique et en plein essor de Bordeaux Bacalan, ce local commercial d'environ 80 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à son magnifique linéaire de vitrine, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Le local se compose :
d'un bel espace commercial lumineux, facilement aménageable selon votre concept
d'une partie laboratoire, avec possibilité d'extraction, un véritable atout pour les activités de bouche
Idéal pour : Boulangerie, snacking, restauration rapide, commerce de proximité, ou toute activité recherchant une forte visibilité et un emplacement stratégique.
Emplacement recherché : Bacalan, quartier vivant et en développement, à proximité des habitations, bureaux et flux piétons.
Travaux à prévoir, laissant une totale liberté d'aménagement pour créer un espace à votre image.
Loyer annuel non assujetti à TVA: 18 000 HC HTF
Honoraires d'agence en sus charge preneur: 5 800 HT
Honoraires de rédaction de bail charge preneur: 1 500 HT
Honoraires d'état des lieux d'entrée charge preneur: 500 HT
Référence annonce : 17237B
80 m²
5800 %
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