Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local commercial 146 m² Rue Bayard / Toulouse Plain-pied📍- Emplacement stratégique proche Gare Matabiau
Situé sur la dynamique rue Bayard, à quelques minutes à pied de la Gare Matabiau et du boulevard de Bonrepos, ce local commercial offre une visibilité idéale dans un secteur en pleine évolution. Son vaste plateau de plain-pied constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement très fréquenté.
🏢- Description du local
Ce local de 146 m² entièrement de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace est modulable selon vos besoins : possibilité d'installer des cloisons, d'organiser des zones d'accueil, de stockage ou de bureaux, ou de conserver un open-space pour une activité nécessitant un grand volume ouvert.
Idéal pour des activités de services, d'agence, de commerce de proximité, de bien-être, de showroom ou toute activité hors restauration.
✨- Atouts du bien
Grande surface de 146 m² de plain-pied
Local modulable : possibilité de créer des cloisons
Très bonne visibilité sur la rue Bayard
Proximité immédiate de la Gare Matabiau
Secteur attractif et en fort passage
Local sain et fonctionnel pour de nombreuses activités
Location pure (pas de droit d'entrée)
💶- Conditions financières
Loyer mensuel : 3 000 HT / HC
Local non soumis à la TVA
Provisions Charges mensuelles incluant le foncier : 485
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HC/HT à la charge du preneur.
Location pure
📞- Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en plein renouveau.
Annonce référence n° 16504T
146 m²
10800 %
266.66666666667 € / mois
Contact
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