Location boutique

3 700 €

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

Toulouse 31300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

TOULOUSE (31300) – À LOUER – BÂTIMENT MIXTE d'environ 400 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PURPAN

Idéalement situé face au Carrefour de Purpan, ce bâtiment mixte en R+1 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement dynamique.

🔹- Surface totale : environ 400 m²

• Rez-de-chaussée : 10 lots d'environ 10 m² chacun

• Étage (R+1) : plateau d'environ 200 m²

• Accès par escalier intérieur

🔹- Caractéristiques :

• Bâtiment mixte (commerce / bureaux)

• 4 places de parking

• Bonne accessibilité et visibilité

🔹- Conditions locatives :

• Bail commercial 3/6/9 ans

• Loyer annuel : 44 400 € HT/HC

• Charges : 100 € HT / mois (provision avec régularisation annuelle)

• Taxe foncière : 3 290 € (N-1)

💼- Idéal pour activités tertiaires ou commerce.

📞- Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Référence annonce : 17571T