Location boutique

6 667 €

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

Toulouse 31000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À LOUER

Centre-ville historique de Toulouse

Implanté en plein centre historique, à quelques pas du Capitole ce local bénéficie d'un environnement commerçant et piétonnier, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville par les résidents, étudiants et touristes. Un local rare aux volumes exceptionnels

D'une surface totale de 459 m² environ, ce bien se compose de :

• Entrée commerciale visible et attractive

• Grand espace principal

  • 323 m² environ en rez-de-chaussée

  • Mezzanine de 103 m² environ

Un potentiel commercial fort

Ce local offre une configuration idéale pour une activité à forte fréquentation :

• Restauration

• Concept store

• Enseigne nationale ou indépendante

• Commerce de proximité premium

Le secteur concentre une population jeune, active, renforcée par une affluence touristique et étudiante continue tout au long de l'année.

Accessibilité optimale

• Métro Capitole et Jean Jaurès

Conditions financières

• Loyer annuel : 80 000 € HT HC

• Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 24 000 € HT

Référence annonce: 17304T