Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé à Ambares la Grave, ces locaux bénéficient d'un emplacement de 1er choix à proximité immédiate des principaux accès routiers. Il offre une excellente visibilité!
En angle, au rez de chaussée, il offre de large vitrine avec espace de commercial d'environ 223 m². sur l'arrière une porte sectionnelle permet d'entrée sur une partie stockage/ activité. Au R1, un vaste open space d'environ 138 m² permet d'imaginer de multiple usage. Surface totale d'environ 361 m², lot n°3.
Son état est proche de neuf, de nombreux parking compose la parcelle.
Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous.
Caution du bail: 1 trimestre
État des lieux d'entrée établie par huissier charge preneur
Bail commercial authentique rédigé par notaire/ indice ILC
Loyer annuel : 44 776 HT
Honoraires d'agence en sus charge preneur: 13 432,80 HT
Référence annonce : 17816B-2
361 m²
13432.8 %
451.25 € / mois
Contact Karine PIGEAULT
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