Location local

6 036 €

LOCAL COMMERCIAL A MONT ROCQUEFEUILLE

Saint-Gilles les Bains 97434

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Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose :

Désignation :
Idéalement situés sur le secteur de Mont Rocquefeuille, secteur recherché etdynamique, découvrez ces deux locaux professionnels mitoyens, actuellementréunis, offrant une superficie totale d'environ 217,30 m2.
Le premier espace de 85,70 m2 propose quatre bureaux, un espace d'accueil et unWC.
Le second, d'environ 131,60 m2, comprend cinq bureaux, une salle deréunion, un espace d'accueil, une salle de bains ainsi qu'une cuisine.
Les locaux sont entièrement climatisés, garantissant un confort de travail optimalpour vos collaborateurs et votre clientèle.Vous bénéficierez d'une vitrine exceptionnelle de 25 mètres linéaires, idéale pourassurer visibilité et attractivité à votre activité.
De plus, de nombreuses places destationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate.Configuration idéale pour professions libérales, centre médical, cabinets, bureauxpartagés ou siège d'entreprise.
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur
Prestations :
Fibre optique
Volet roulant électrique
Climatisation
Localisation :
A 10mn de la 4 voies
A 5mn du centre-ville de saint gilles les bains
Activité acceptée :
Local toute activité et services tel professions libérales, centre médical, cabinets, bureaux partagés ou siège d'entreprise.
Loyer :
Loyer commerce : 5 741EURHT HC /Mois Bailleur assujetti à la TVA
Charges : 295EUR/Mois sous forme de provisions
Mise à disposition : 01/2/2026
Type de bail : bail commercial /professionnel

Honoraires : 13 778.40EURHT
DG : 2 mois de loyer HT HC

Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au 06.93.62.62.93

Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30


Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !