Situé en plein centre de la dynamique commune de Saint-Genis, ce local commercial développe une surface d'environ 93 m², et se distingue par son emplacement stratégique autant que par son cachet atypique. Accessible directement depuis une rue passante, ce bien offre une belle visibilité et se prête parfaitement à une activité de commerce, de bureau ou de profession libérale. Dès l'entrée, le ton est donné : avec ses murs en pierre apparente, ce lieu séduit immédiatement par son atmosphère singulière, entre authenticité et modernité. Réparti sur un seul niveau, le local propose une belle pièce principale baignée de lumière naturelle, ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant être aménagés selon les besoins : coin bureau, salle de réunion, zone de stockage ou kitchenette. A deux pas des commodités, des transports et d'un quartier résidentiel en plein essor, ce bien rare s'adresse à des professionnels en quête d'un lieu à leur image, mêlant fonctionnalité et caractère. Un bien résolument unique, pour donner vie à des projets qui le sont tout autant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58
