Vente local 7 pièces

443 100 €

Local commercial à usage mixte avec habitation

Fouesnant 29170

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VISUELS NON CONTRACTUELS Vente discrète, bien d'exception, idéal investisseur MAISON DU XIXEME À RÉNOVER - USAGE MIXTE - FOUESNANT (à 4 km des plages de Cap Coz) Bâtisse de caractère ? environ 250 m²? Fort potentiel commercial + habitation environ 1200m² de parking et 400m² de jardin ! Située à seulement 4 km des plages de Cap Coz, cette ancienne maison en pierre du XIXème offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie à l'étage.? En bord de route, sur un axe passant avec une visibilité exceptionnelle, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et sa polyvalence. Le rez-de-chaussée, exploité en restaurant, totalise environ 190 m² comprenant : une entrée indépendante avec WC PMR, deux salles de restauration, un bar, une cuisine professionnelle, une réserve et buanderie, une terrasse extérieure,? ainsi qu'un grand parking privé complètant cet ensemble, rare sur le secteur. À l'étage, un appartement de type T4 avec mezzanine offre un véritable logement de fonction ou la possibilité d'un projet locatif : salon/séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.? L'ensemble nécessite une rénovation complète mais dispose d'un potentiel considérable pour un projet mixte habitation / commerce. Un bien atypique au charme de la pierre et des poutres apparentes, dans un environnement stratégique à proximité immédiate de la côte et du centre de Fouesnant.? Un emplacement idéal pour un restaurant, un artisan, une activité de tourisme, ou un projet de réhabilitation à fort rendement. Localisation : Fouesnant ? 4 km des plages du Cap Coz Surface totale : env. 250 m² - 400 m² de jardin - 1200m²de parking Atout rare : grand parking + visibilité commerciale Potentiel : activité + logement / rentabilité / rénovation patrimoniale Contact : Gino DUPUY ? BSK Immobilier Quimper _________________________________________________ ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE A L' ACHAT Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires. VENTE IMMOBILIÈRE ? QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. COLLABORATION INTERCABINET Discutons ensemble d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Cette annonce référence 309214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 443 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr