Vente local

450 000 €

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE ZONE COMMERCIALE D'AMILLY (QUAR

Amilly 45200

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LOCAL COMMERCIAL À VENDRE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ZONE COMMERCIALE D'AMILLY (QUARTIER ANTIBES)
Opportunité rare à la vente !
Situé dans la zone commerciale d'Amilly quartier Antibes, ce local bénéficie d'un emplacement dynamique à fort passage, idéal pour une exploitation commerciale ou un investissement patrimonial.
Caractéristiques du bien :


Surface totale : environ 680 m2


Surface de vente : 330 m2


3 garages pour une surface totale d'environ 100 m2


25 places de stationnement privatives


Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'aménagement


Un emplacement à fort potentiel :


Zone commerciale active avec enseignes à proximité


Bonne visibilité et accessibilité


Secteur recherché pour les activités commerciales et artisanales


Flux régulier de clientèle locale et de passage


Un bien idéal pour :


Exploitant souhaitant implanter ou développer son activité


Investisseur recherchant un actif à valoriser


Projet mixte (commerce + stockage / activité)


Potentiel locatif intéressant : Le bien peut générer un loyer attractif après remise en état, avec une forte demande sur ce type de surface dans le secteur.
Travaux à prévoir : Des travaux de remise en état permettront d'optimiser pleinement le potentiel du site et d'adapter le bien à votre projet.
Les + :


Grande surface rare sur le secteur


Stationnement important


Configuration modulable


Fort potentiel de valorisation


Une opportunité stratégique pour implanter votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel de rendement.
Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le n? 432349454.