Local commercial à vendre 111m de Bureau - 112m2 de garage et 1
Saint-Louis 68300
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Honoraires à la charge du vendeur.
? À vendre Local commercial avec cour privative Saint-Louis - 7a rue des acacias
À Saint-Louis, découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage ou de services.
? Caractéristiques du bien : Sous-sol de 101 m² : plusieurs caves, vestiaires Rez-de-chaussée de 111 m² : accueil, bureau, espace d'exposition, deux sanitaires Atelier, garage et réserve de 112 m² Cour privative de 200 m² avec plusieurs places de stationnement ? Atouts : Bonne accessibilité et visibilité Espace modulable selon vos besoins Stationnement privatif pour clientèle ou personnel Idéal : Auto-école / Crèche / Garage / Atelier (artisan, mécanique légère, menuiserie, etc.) / Local de stockage / entrepôt / Showroom / Cabinet médical ou paramédical (kiné, infirmier, ostéo ) / Bureaux / espace tertiaire / Centre de formation / Salon de coiffure / barber / Micro-crèche / assistantes maternelles / Association / local associatif
Avis aux investisseurs ou marchand de biens : Changement de destination possible pour créer un Loft d'exception. Volumes hors normes, terrasse privative et emplacement central : un projet de rénovation à haut potentiel de revente.
? Activités de restauration non autorisées par le RCP
7 lots principaux dont 5 lots d'habitation. Taxe foncière: 868 Charges trimestrielles: 265,42 eau froide, assurance du bâtiment et rémunération du syndic ? Localisation : Proche des axes principaux et commodités à Saint-Louis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
