<p class="" data-start="109" data-end="197"><strong data-start="112" data-end="197">Local commercial à vendre occupé - Centre-ville de Nice - Quartier Gare du Sud</strong></p><p class="" data-start="199" data-end="439"><strong data-start="199" data-end="226">Surface totale : 191 m²</strong> dont <strong data-start="232" data-end="254">20 m² de mezzanine</strong>.<br data-start="255" data-end="258"> Situé en <strong data-start="267" data-end="297">plein coeur du centre-ville</strong>, à proximité immédiate de la <strong data-start="327" data-end="342">Gare du Sud</strong> et de toutes commodités, ce local bénéficie d'un <strong data-start="392" data-end="438">emplacement stratégique à forte visibilité</strong>.</p><p class="" data-start="441" data-end="658">Une <strong data-start="445" data-end="476">enseigne nationale de renom</strong> y est implantée depuis <strong data-start="500" data-end="508">2019</strong>, assurant une excellente notoriété à l'adresse.<br data-start="556" data-end="559"> Le local accueille actuellement une <strong data-start="595" data-end="624">activité médicale pérenne</strong>, gage de stabilité et de sérieux.</p><p class="" data-start="441" data-end="658">Loyer actuel: 74 400 Euros</p><p class="" data-start="660" data-end="683"><strong data-start="663" data-end="681">Points forts :</strong></p><li data-start="660" data-end="683">Très belle visibilité en angle, avec vitrines linéaires<li data-start="660" data-end="683">Emplacement recherché, à proximité des flux piétons et des transports<li data-start="660" data-end="683">Quartier dynamique en plein essor, mêlant commerces, restauration, bureaux et logements<li data-start="660" data-end="683">Clientèle locale fidèle et flux touristique croissant<li data-start="660" data-end="683">Environnement professionnel et commerçant (secteur médical, bien-être, restauration, services...)<p class="" data-start="1067" data-end="1425"><strong data-start="1070" data-end="1108">Secteur Gare du Sud / Libération :</strong><br data-start="1108" data-end="1111"> Ce quartier, emblématique de la ville de Nice, connaît depuis quelques années une <strong data-start="1193" data-end="1229">forte dynamique de développement</strong>, avec la rénovation de la Gare du Sud et l'implantation de nombreux commerces et restaurants. Un <strong data-start="1327" data-end="1358">secteur vivant et attractif</strong>, parfait pour les activités de santé, paramédicales ou tertiaires.</p><li data-start="1067" data-end="1425">Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur<p class="" data-start="1427" data-end="1501">Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !</p>
191 m²
6 387 €
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