<p>Situé sur l'avenue Victor Hugo à Mérignac, l'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial/professionnel récent et entièrement aménagé d'une surface totale de 53 m2. Ce local à usage commercial et/ou professionnel est composé de deux bureaux clos et indépendants, tous deux bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Victor Hugo grâce à ses grandes vitrines. Un espace d'attente / accueil est situé à l'entrée du local et un espace kitchenette avec point d'eau et douche + wc viennent compléter l'aménagement. Les deux bureaux sont équipés de la climatisation. L'emplacement est idéal à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac (ligne A) et bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces et services : boulangerie, pharmacie, école, La Poste, restaurants...</p><p data-start="1236" data-end="1267"><strong data-start="1239" data-end="1263">Conditions financières</strong> :</p><ul data-start="1268" data-end="1481"><li data-start="1268" data-end="1309"><strong>Prix de vente net vendeur</strong> : <strong data-start="1290" data-end="1307">185.000 Euros HT</strong><li data-start="1310" data-end="1360"><strong data-start="1312" data-end="1338">Charges de copropriété</strong> : <strong data-start="1341" data-end="1358"> 965 Euros/an</strong><li data-start="1361" data-end="1401"><strong data-start="1363" data-end="1380">Taxe foncière</strong> : <strong data-start="1383" data-end="1399">756 Euros/an</strong><li data-start="1402" data-end="1481"><strong data-start="1404" data-end="1439">Honoraires de commercialisation</strong> : <strong data-start="1442" data-end="1479">10.500 Euros HT à la charge de l'acquéreur</strong><p>Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00.</p><p>#RV</p>
53 m²
3 491 €
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