Vente local

1 300 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Lorient 56100

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<p data-start="196" data-end="398">Idéalement positionné sur un <strong data-start="225" data-end="252">axe à très fort passage</strong> au coeur de la zone commerciale de <strong data-start="287" data-end="308">Keryado à Lorient</strong>, ce local commercial développe une surface totale d'environ <strong data-start="369" data-end="381">1 050 m²</strong>, composée de :</p><ul data-start="399" data-end="509"><li data-start="399" data-end="449"><p data-start="401" data-end="449">une <strong data-start="405" data-end="425">surface de vente</strong> d'environ <strong data-start="436" data-end="446">900 m²</strong>,</p><li data-start="450" data-end="470"><p data-start="452" data-end="470">une <strong data-start="456" data-end="467">réserve</strong>,</p><li data-start="471" data-end="509"><p data-start="473" data-end="509">des <strong data-start="477" data-end="488">bureaux</strong> et <strong data-start="492" data-end="506">sanitaires</strong>.</p><p data-start="511" data-end="677">Le bien bénéficie d'un <strong data-start="534" data-end="587">ensemble de 35 places de stationnement privatives</strong>, offrant un accès fluide et une excellente visibilité sur un rond-point très fréquenté.</p><p data-start="679" data-end="713"><strong data-start="682" data-end="711">Investissement sécurisé :</strong></p><ul data-start="714" data-end="926"><li data-start="714" data-end="778"><p data-start="716" data-end="778">Local <strong data-start="722" data-end="775">loué dans le cadre d'un bail commercial de 10 ans. (n<span style="font-size: 12px;" data-mce-style="font-size: 12px;">ous contacter pour les conditions locatives)</span></strong></p><li data-start="815" data-end="926"><p data-start="817" data-end="926">Emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif (enseignes nationales à proximité).</p><p data-start="928" data-end="1054">Une <strong data-start="932" data-end="969">opportunité rare d'investissement</strong> dans un secteur à fort trafic, garantissant <strong data-start="1014" data-end="1051">rentabilité et pérennité locative</strong>.</p><p data-start="928" data-end="1054"> </p> DPE En cours