Vente local

220 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Lorient 56100

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<p data-start="212" data-end="345">Situé au <strong data-start="221" data-end="269">rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété</strong>, ce <strong data-start="274" data-end="294">local commercial</strong> loué par bail commercial depuis le 16 octobre 2023 développe une surface fonctionnelle comprenant :</p><ul data-start="346" data-end="429"><li data-start="346" data-end="384"><p data-start="348" data-end="384">un <strong data-start="351" data-end="362">magasin</strong> avec trois cabines,</p><li data-start="385" data-end="405"><p data-start="387" data-end="405">une <strong data-start="391" data-end="402">réserve</strong>,</p><li data-start="406" data-end="429"><p data-start="408" data-end="429">des <strong data-start="412" data-end="426">sanitaires</strong>.</p><p data-start="431" data-end="613">Le bien bénéficie également d'un <strong data-start="464" data-end="521">droit de jouissance sur une partie de la cour commune</strong>, offrant un espace extérieur appréciable pour le confort ou la logistique d'exploitation.</p><p data-start="431" data-end="613"><strong data-start="618" data-end="644">Atouts investisseurs :</strong></p><ul data-start="647" data-end="844"><li data-start="647" data-end="669"><p data-start="649" data-end="669">Local en bon état</p><li data-start="670" data-end="713"><p data-start="672" data-end="713">Emplacement recherché en coeur de ville</p><li data-start="714" data-end="765"><p data-start="716" data-end="765">Bien adapté à une activité commerciale</p><li data-start="766" data-end="844"><p data-start="768" data-end="844">Opportunité d'investissement offrant une bonne <strong data-start="805" data-end="841">visibilité</strong>.</p> DPE En cours