Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 292680 euros).
Investisseurs, opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux loués offrant un rendement net solide et des revenus immédiats.
Le local est occupé par un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et une excellente visibilité sur les flux futurs. L'activité exercée est pérenne et exploitée sous forme de société.
💰- Revenus locatifs
Encaissement mensuel réel : 1 839
Encaissement annuel : 22 076
📊- Performance
Rentabilité brute : ~7,4 %
Rentabilité nette (hors fiscalité) : ~6,5 %
Charges, taxe foncière et consommations refacturées au locataire
Gestion déléguée et assurance loyers impayés en place
🔐- Sécurité de l'investissement
Bail commercial ferme signé en juillet 2021
Locataire en place sans vacance
💰- Prix de vente : 270 000 Net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 18 900 HT
Dossier complet disponible sur demande (bail, décomptes, rentabilité détaillée).
Référence annonce : 17312T
51 m²
5 739 €
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