Vente boutique

580 000 €

   

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE

Toulouse 31200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 580000 euros).

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – TOULOUSE

À vendre, ensemble immobilier composé de plusieurs lots entièrement loués (hors un box vacant), offrant une rentabilité immédiate.

L'ensemble comprend :

• Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.
  À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.
  Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.

• Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.

• 6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :

  • Box n°1 : loué 115 € / mois

  • Box n°2 : loué 70 € / mois

  • Box n°3 : vacant – valeur locative estimée 120 € / mois

  • Box n°4 : loué 90 € / mois

  • Box n°5 : loué 70 € / mois

  • Box n°6 : loué à « La Toulousaine »

• Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.

Revenus locatifs

À compter du 1er juillet 2026, l'ensemble immobilier générera un revenu locatif annuel de 43 956 € HT.

Les atouts

• Ensemble immobilier diversifié

• Revenus sécurisés

• Bonne répartition locative

• Potentiel de valorisation avec le box vacant

• Investissement patrimonial idéal

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Prix de vente 580 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 34 800 € HT

Référence annonce : 17637T

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