Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 316420.17 euros).
Lagrasse, pittoresque village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, situé dans le département de l'Aude, vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial idéalement placé. Nichée dans un creux où coule l'Orbieu, Lagrasse séduit par son histoire et son patrimoine, notamment son abbaye majestueuse. Ce local commercial de 163 m2 sur 2 niveaux est un véritable coup de coeur, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle ou pour une reconversion en appartement indépendant. Détails du bien :
Rez-de-chaussée:
Entrée indépendante Magasin de 44 m2, spacieux et lumineux Cuisine WC Equipé de climatisation pour un confort optimal Double vitrage sur l'ensemble des huisseries
Premier étage:
Plateau de 70 m2, modulable selon vos besoins Salle d'eau pratique et fonctionnelle Pièce supplémentaire pour bureau ou stockage Mezzanine offrant un espace supplémentaire
Emplacement de choix au coeur de ce charmant village, idéal pour une activité commerciale en plein développement.
Ce local est un emplacement de qualité pour toute activité professionnelle et peut également être transformé en un appartement indépendant, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 2196EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
163 m²
2 025 €
4.33 %
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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