Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1500000 euros).
À VENDRE Immeuble mixte 906 m² + terrain 2 152 m² Nancy (54) Axe pénétrant majeur
Idéalement implanté sur un axe pénétrant majeur de Nancy, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare TGV, cet immeuble polyvalent de 906 m² environ repose sur une parcelle de 2 152 m² et offre un fort potentiel pour investisseurs, utilisateurs ou promoteurs.
Répartition des surfaces
- 740 m² à usage commercial - 89 m² de logement de fonction - Parking privatif offrant une capacité importante
Atouts de localisation
- Centre-ville et gare TGV accessibles en 5 minutes - Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 (rocade Est/Ouest) - Plusieurs lignes de bus à moins de 200 mètre - Proximité de la future ligne de tram et des pistes cyclables du Grand Nancy - Emplacement avec forte visibilité et accessibilité optimale
Un bien polyvalent
Cet immeuble s'adapte aussi bien à un utilisateur souhaitant combiner performance commerciale et confort quotidien, qu'à un investisseur à la recherche d'un actif bien placé dans la métropole nancéienne.
Opportunité pour promoteurs
- La surface foncière généreuse de 2 152 m², associée à un emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un programme de revalorisation : - Mix commercial et bureaux - Projet résidentiel ou mixte - Requalification du site selon besoins du marché
Conditions financières
Honoraires d'agence en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur, hors droits d'enregistrement
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?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
906 m²
1 656 €
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