Vente local 3 pièces

99 990 €

Local commercial à Wambrechies

Wambrechies 59118

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).

Local Commercial à Fort Potentiel - Idéal pour une Nouvelle Aventure Entrepreneuriale

Découvrez ce local commercial de 58 m², situé au coeur d'une zone dynamique, prêt à accueillir votre future entreprise. Avec une surface totale de 58 m² au rez-de-chaussée, incluant 13 m² de réserves, ce bien offre un espace optimisé pour vos besoins professionnels.

Imaginez votre vitrine de 3 mètres de long, attirant l'attention des passants et des clients potentiels. La hauteur sous plafond de 2,40 mètres apporte une sensation d'espace et de luminosité, parfaite pour créer un environnement de travail agréable.

Ce local est actuellement libre, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Les parties communes sont en bon état, assurant une première impression professionnelle et soignée. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cela représente une opportunité unique de façonner l'espace à votre image.

Équipé de sanitaires et d'un chauffage individuel, ce local est prêt à être transformé en un lieu de travail fonctionnel et accueillant. L'affichage est possible, vous permettant de promouvoir votre entreprise de manière visible et attractive.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet entrepreneurial dans un local commercial au potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre imagination prendre le relais.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien professionnel.

Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.