Local commercial avec belle visibilité - Grand Annecy
Annecy 74960
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Fort passage avec 35 000 véhicules/jour
Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur un axe ultra fréquenté de Seynod, secteur dynamique de la plaine du Treige.
Surface totale du local principal : 130 m² répartis sur deux niveaux Un second local indépendant inclus dans le bail Possibilité d'extraction Idéal restauration Licence IV Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 05/01/2024, offrant stabilité et visibilité.
Loyer mensuel HT : 2 600 pour les deux locaux. Possibilité sous-location.
Prix de cession du droit au bail : 150 000 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 TTC
Fort potentiel pour concept de restauration, commerce de proximité ou activité de service avec besoin de visibilité.
