Vente local 3 pièces

54 500 €

Local commercial avec forte potentiel locatif

Quiévrechain 59920

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Emplacement premium ? Rue principale très passante, à proximité immédiate de la frontière Rare sur le secteur ! Ce local commercial lumineux situé en bord de rue offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d'exploitation ou de transformation. Caractéristiques principales : Belle pièce ouverte avec grande vitrine sur rue : parfaite pour boutique, bureau, showroom, etc. Espace d'accueil distinct Grande réserve, WC, point d'eau, cave en sous-sol Menuiseries PVC, double vitrage, électricité aux normes, raccordement gaz ok Aucune charge de copropriété! Vendu libre d'occupation Un véritable atout investissement : Transformation en habitation possible (obtention d'un permis auprès de la mairie) Loyer estimé entre 575 € et 650 € / mois une fois aménagé Secteur avec une forte demande locative Idéal pour un premier investissement, un projet locatif sécurisé ou une activité professionnelle avec vitrine. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 50 000 €. Prix honoraires inclus 54 500 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.