Vente local 5 pièces

220 000 €

Local commercial avec forte visibilité

Chartres 28000

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À seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris ? Le Mans), ce local se situe sur un axe très passant reliant Chartres et Châteaudun (environ 25 minutes des deux centres-villes), offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. - Parcelle de plus de 1 600 m² - Grand parking privatif - Terrain permettant un bon potentiel d'aménagement extérieur Local commercial d'environ 200 m² au sol, réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée ? env. 100 m² - Entrée / vestiaire - Espace bar - Salle de danse - Sanitaires séparés aux normes, refaits à neuf Étage ? env. 100 m² au sol - Grande pièce palière - 4 chambres - Salle d'eau avec douche, double vasque et wc - wc séparés Informations complémentaires - Tous commerces possibles, sous réserve des autorisations nécessaires -Licence IV possible - Local précédemment loué 1 800 € / mois TTC - Possibilité de réhabilitation en habitation, sous réserve d'autorisation préalable de la mairie Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718