Location local

2 625 €

LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À LA LOCATION MARSEILL

Marseille 13008

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Fiducia Immobilier vous propose à la location en exclusivité, ce local situé dans une petite zone commerciale dynamique en plein coeur du 8ÈME arrondissement de MARSEILLE , sur un axe très passant, avec ses 45m2 il bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 90m2 offrant une visibilité idéale et un fort potentiel de développement.
Points forts :
oParking privatif.
oTerrasse de 90m2.
oPossibilité d'agrandissement d'environ 40m2.
oPossibilité de restauration.
oIdéal boucherie, traiteur, ou toute activité nécessitant visibilité +stationnement.
oLocal livré brut et neuf, permettant un aménagement intérieur selon votre activité.
oEnvironnement commerçant, fort flux véhicules et piétons.
 Conditions financières :
oLoyer mensuel : 2 500EUR HT/ HC
oFoncier : 1 500EUR/an
oDroit d'entrée : 50.000EUR
 Disponibilité : JANVIER 2026.
 Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation et d'évolution
 Contact négociateur Sabrina Zammit pour FIDUCIA IMMOBILIER 06.14.25.64.64
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE