Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont un remboursement annuel par le locataire.
Idéalement situé dans une zone commerciale sur l'axe desservant Cuers, proche de belles enseignes, je vous propose un local commercial de 482 m² de plain-pied avec un sous sol à louer.
Localisation : Cuers 4 minutes du péage de l'autoroute A57 Zone commerçante De nombreuses enseignes
Caractéristiques techniques : Immeuble de standing avec un sous sol PMR ERP 482 m² de commerce 2 acces possibles 2 x terrasses possibles Dimension : 16 m x 30,12 m Hauteur libre sous plafond : 4,00m
482 m² de parking privatif soit 21 places Hauteur libre sous plafond : 3,00m
Place de parking extérieur VL : 30 a partager Accès : poids lourd Extraction : non Climatisation : non Matériaux de construction : béton Année de construction : 2025
Condition financière : Loyer : 120 000 HT/HC/an, soit 10 000 HT/HC/mois Charges locatives : 600 /an, soit 50 /mois Pas de porte / Droit d'entrée : 0 Taxe foncière : exonéré la 1er année car bâtiment neuf Type de bail : commercial 3/6/9 Paiement : mensuel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT Fiscalité : hors TVA Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : libre
Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@avinimbrokers.fr
Honoraires de 24 000 HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 30 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
