Location local

3 668 €

Local commercial avec visibilité autoroutière à VANDOEUVRE LE

Vandoeuvre-lès-Nancy 54500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

CELLULE COMMERCIALE À LOUER - VANDOEUVRE-LÈS-NANCY (54500) - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR L'A330

Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique avec une visibilité autoroutière optimale. Située en Zone Franche Urbaine (ZFU), cette cellule commerciale entièrement aménagée et climatisée vous permet de profiter d'avantages fiscaux tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Description des locaux :
Surface totale : 284 m², comprenant :Un showroom à l'avant, idéal pour exposer vos produits ou services.
Un espace open-space modulable.
Deux bureaux cloisonnés pour vos collaborateurs.
Une kitchenette et des sanitaires privatifs.
Une zone de stockage avec accès par porte sectionnelle et porte piétonne.

Vitrine sécurisée : Équipée d'un rideau métallique pour une sécurité renforcée.
Parking privatif : places de stationnement à disposition
Accessibilité :
Proximité immédiate de l'A330 : Situé en façade autoroutière, à moins d'une minute des principaux axes routiers.
Transports en commun : Arrêt au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à vos visiteurs et collaborateurs.
Centre-ville et Gare TGV Nancy : À seulement 10 minutes.
Atouts du site :
Visibilité autoroutière : Une exposition directe sur l'A330, idéale pour renforcer la notoriété de votre entreprise.
Zone Franche Urbaine (ZFU) : Profitez d'exonérations fiscales attractives pour réduire vos coûts d'exploitation.
Immeuble rénové : Bénéficiez d'un cadre de travail moderne et confortable.
Environnement commercial dynamique :
À proximité de grandes enseignes et services : DOM'ETHIC, Référence Pare-Brise, Man Parts, Size Factory, LP Automobiles.
À 5 minutes de la zone commerciale Heillecourt/Houdemont : Carrefour, Décathlon, Gifi, McDonald's, Red'Beef, etc.
À 1 minute du Parc des Expositions de Vandoeuvre-lès-Nancy.
Pourquoi choisir ces locaux ?
Emplacement premium : Visibilité exceptionnelle et proximité des commodités.
Modularité : Espaces adaptables à vos besoins.
Avantages fiscaux : Réduction des coûts grâce au statut ZFU.
Stationnement facilité
Conditions financières :
Loyer compétitif : Pour des locaux commerciaux modernes et fonctionnels.
Exonérations fiscales : Profitez des bénéfices liés à la ZFU pour optimiser vos coûts.
Contactez-nous dès aujourd'hui !

Informations légales :
Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques.