Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 202830 euros).
Immeuble de rapport situé au coeur d'un village dynamique de + de 4000 habitants aux portes de Toulouse et à 30mn de l'aéroport de Blagnac.
Le local commercial (actuellement loué) de 84 m2 est divisé en 3 parties. Le bail a été signé en juin 2020. L'appartement (vendu vide de toute occupation) de 85m2 est situé juste au-dessus.
Le local commercial se compose donc de : - 1 boutique de 35m2 environ - 1 arrière-boutique pouvant servir de bureaux de 35m2 environ + sanitaires - 1 réserve et une cour couverte pour une surface totale additionnelle de 36m2
L'appartement situé au 1er et dernier étage est accessible par un couloir et un escalier indépendant du local commercial. Il se compose : - d'un grand séjour lumineux avec double exposition Sud et Ouest de 26m2 - 2 chambres (10 et 14m2). L'appartement pourra aussi aisément être transformé en bureaux.
A proximité du local, se trouvent d'autres commerces (tabac, épicerie, pâtisserie, boucherie, bars ...) ainsi que de nombreuses entreprises de service (banques, salons de coiffure, points relais...) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 830 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. 0749904164 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VI063
159 m²
1 352 €
36 m²
6 %
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuelle Peyredieu
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