Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 38000 euros).
= Localisation = Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet - Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Le quartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants.
= Un local prêt à l'exploitation =
Surface : 62 m² = Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir = 4 à 6 postes de coiffage 3 bacs de lavage ergonomiques Espace d'accueil chaleureux Bureau indépendant avec rangements intégrés WC et douche Climatisation réversible Équipement de vidéosurveillance Rideau métallique & store manuel Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale. Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée. Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale.
= Activités autorisées par le bail =
Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, onglerie, parfumerie, barbier, etc. Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent.
= Conditions financières =
Loyer mensuel : 1 208 HT (+ charges 170 HT) Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en septembre 2033
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jordan ALEBE RSAC : 948 160 247 / EI 07.63.31.35.92 jordan.alebe@cesaretbrutus.com Référence : JA - 7141-1
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Jordan ALEBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948160247
