LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 100 m2 RUE LÉON GAMBETTA LILLE
Lille 59000
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LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 100 m2 RUE LÉON GAMBETTA LILLE Une adresse, une visibilité, un véritable potentiel commercial. À louer, rue Léon Gambetta à Lille, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, ce local commercial d'angle d'environ 100 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses quatre grandes baies vitrées donnant sur la rue. Entièrement rénové par l'ancien locataire, le local offre aujourd'hui une base saine et qualitative. Seuls les travaux d'aménagement et de personnalisation liés à votre activité seront à prévoir, afin de créer un espace parfaitement adapté à votre concept. UN EMPLACEMENT QUI SE REMARQUE Son emplacement d'angle et ses quatre baies vitréesoffrent une visibilité particulièrement intéressante depuis la rue et permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle. Le local dispose également de deux entrées indépendantes, offrant une vraie souplesse d'exploitation. La seconde entrée peut notamment être particulièrement pratique pour la réception et l'acheminement des marchandises, en séparant si nécessaire les flux clients et les flux logistiques. UNE CAVE DE 40 M2 AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le local bénéficie également d'une cave d'environ 40 m2, très saine et parfaitement exploitable. Elle dispose d'un sol carrelé ainsi que d'un joli parquet en chevron, apportant un cachet rare pour un espace en sous-sol. La cave possède également deux accès indépendants, offrant là encore de nombreuses possibilités d'utilisation et pouvant notamment faciliter l'entrée ou la sortie de marchandises et de matériel, selon les besoins de votre activité. Cet espace complémentaire pourra ainsi être utilisé comme réserve, stockage, espace d'archives ou pour tout autre besoin lié à l'exploitation du commerce. UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE Le local prend place au sein d'un très bel immeuble ancien, bénéficiant de nombreux éléments de cachet qui participent pleinement à l'identité et au charme de l'adresse. Un environnement particulièrement intéressant pour une enseigne, une boutique ou un professionnel souhaitant bénéficier d'un lieu avec du caractère et une véritable présence commerciale. LES POINTS FORTS
Local commercial d'angle d'environ 100 m2 4 baies vitrées offrant une visibilité maximale 2 entrées indépendantes pour le local Seconde entrée pouvant faciliter la réception des marchandises Local entièrement rénové Travaux d'aménagement à prévoir selon l'activité Cave saine d'environ 40 m2 2 accès indépendants à la cave Accès à la cave pouvant faciliter la gestion des marchandises et du stockage Carrelage et joli parquet en chevron Compteurs individuels pour les consommations Aucun pas-de-porte Immeuble de caractère avec beaucoup de cachet Emplacement recherché rue Léon Gambetta à Lille
CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 2 500 EUR HT HC / mois Charges et consommations individuelles en sus. Aucun pas-de-porte. Un local rare par sa configuration, son emplacement et sa visibilité, offrant à la fois une belle vitrine commerciale, deux accès indépendants et un espace de stockage de 40 m2 avec deux accès. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement à Lille dans un lieu qui ne passe pas inaperçu. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Contact Pascal BOUSSEDIKI
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