Local commercial dans centre commercial dynamique !
Pau 64000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local commercial / professionnel Pau Nord (90 m²)
Emplacement : Secteur Pau Nord, à proximité immédiate du centre commercial Auchan Surface : Environ 90 m² Espace modulable
Description : Local commercial / professionnel situé au coeur d'un ensemble commerçant actif. L'espace offre la possibilité d'aménager une zone de vente, un open-space ou plusieurs bureaux, selon les besoins. Il dispose d'une réserve (pouvant servir de salle de repos ou de cuisine), d'un point d'eau et de sanitaires pour un confort d'exploitation immédiat.
Atouts :
Environnement dynamique et fréquenté : boulangerie, laverie, centre de soins, boutique de vêtements, restaurant asiatique.
Charges incluant l'eau, gestion simplifiée.
Accès facile et stationnement à proximité.
Visibilité au sein d'un ensemble commercial structuré.
?? Activité de restauration non autorisée (hors terrasse).
Idéal pour : activité commerciale, show-room, bureaux professionnels, cabinet de services ou petite structure tertiaire.
Honoraires de 2 100 à la charge du locataire. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003
93 m²
2100 %
100.00 € / mois
50
Contact Sébastien LAFON
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