Local commercial de 129m² au centre ville de Wintzenheim
Wintzenheim 68920
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
? **LOCAL COMMERCIAL RDC - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER !**
? **Une Emplacement de Rêve pour Votre Projet**
Imaginez-vous ouvrir les portes d'un **local commercial lumineux et spacieux**, situé au **rez-de-chaussée** d'un bâtiment élégant et bien entretenu. Ce local, avec ses **deux étages supérieurs**, offre un potentiel inestimable pour développer une activité prospère ou pour attirer des locataires ambitieux.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes baies vitrées laissent entrer une **lumière naturelle généreuse**, créant un cadre idéal pour accueillir vos clients ou pour exposer vos produits. Le sol en carrelage résistant et les murs fraîchement repeints ajoutent une touche moderne et sophistiquée à l'espace.
Ce local commercial est une **page blanche**, prête à être transformée selon vos envies. Que vous rêviez d'un café cosy, d'une boutique tendance, d'un restaurant gourmand ou d'un espace de coworking dynamique, ce local s'adapte à tous les projets. Son emplacement au rez-de-chaussée garantit une **accessibilité optimale** pour vos clients et une visibilité maximale pour votre enseigne.
? **Un Investissement Intelligent et Rentable**
Investir dans un local commercial, c'est faire le choix d'un placement **sûr et pérenne**. Ce bien, avec ses deux étages supérieurs, représente une **opportunité rare** pour générer des revenus locatifs stables ou pour valoriser votre patrimoine à long terme.
Le rez-de-chaussée, avec son accès direct depuis la rue, est parfait pour une activité commerciale. Les étages supérieurs, quant à eux, peuvent être aménagés en bureaux, en logements ou en espaces de stockage, offrant ainsi une **flexibilité exceptionnelle**. Imaginez les possibilités : un **cabinet médical** au premier étage, un **atelier d'artiste** au deuxième, ou même un **appartement meublé** pour les touristes !
Ce local commercial est idéal pour les investisseurs avisés qui recherchent un bien **polyvalent et évolutif**. Que vous souhaitiez l'exploiter vous-même ou le louer, ce bien saura s'adapter à vos besoins et à vos ambitions.
? **Un Cadre de Vie et de Travail Enchanté**
Ce local commercial ne se contente pas d'être un simple espace de travail : c'est un **écrin pour vos rêves**. Imaginez les **matins ensoleillés** où vous préparez vos produits frais dans votre cuisine professionnelle, les **soirées animées** où vos clients dégustent vos créations, ou encore les **après-midis studieux** où vous accueillez vos patients dans un cabinet médical chaleureux.
Les étages supérieurs, avec leur charme et leur potentiel, peuvent devenir un **havre de paix** pour vos collaborateurs ou un **nid douillet** pour vos locataires. Que vous optiez pour une ambiance minimaliste, bohème ou contemporaine, ce local s'adapte à votre style et à vos envies.
Et n'oublions pas les détails qui font la différence : les **hauteurs sous plafond généreuses**, les **moulures élégantes** et les **parquets chaleureux** ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à ce local exceptionnel.
? **Un Emplacement Stratégique et Prisé**
Ce local commercial bénéficie d'un **emplacement stratégique** qui en fait un choix judicieux pour votre projet. Situé dans un quartier dynamique et animé, il attire une clientèle variée et fidèle. Que ce soit pour une activité de proximité ou pour ...
129 m²
6
2880 %
540.00 € / mois
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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