Local commercial de 130 m² divisible et aménageable à Fronton
Fronton 31620
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 130m² idéalement situé au 115 B Route de Toulouse - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité, regroupant notamment des boulangeries, un relais colis, un tabac/presse et divers autres commerces de proximité générant un important flux de passage.
Les surfaces modulables du local laissent l'opportunité d'y créer l'espace parfait pour votre activité !
Composition : Intérieur : Situé au 1er étage, le local se décompose de la manière suivante :- Un hall d'entrée/accueil - 5 pièces/ bureaux modulables avec possibilités de fusion/ remodelage des surfaces. - Un espace sanitaires
Extérieur : - Parking commun dont 28 propres au local (17 emplacements pour les visiteurs et 11 pour le personnel).
Informations financières :
- Loyer 1 200,00 hors charges et hors taxe. - Charges : 180,00 par an - Taxe foncière : 2700,00 par an - Dépôt de garantie : 2 400,00 - Honoraires de location : 15% TTC du loyer annuel soit 2 619,00 . - Bail soumis à la TVA 20%.
Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité - Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux - Centre de Fronton
Disponible le 1er janvier 2026, venez vite le découvrir !
Mandat de gestion n°149.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 2 619 à la charge du locataire. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
5
1 sur 1
2619 %
01/01/2026
15.00 € / mois
2005
28
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ophelie Artico
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
