Local commercial de 130 m² divisible et aménageable à Fronton
Fronton 31620
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 130m² idéalement situé au 115 B Route de Toulouse - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité, regroupant notamment des boulangeries, un relais colis, un tabac/presse et divers autres commerces de proximité générant un important flux de passage.
Les surfaces modulables du local laissent l'opportunité d'y créer l'espace parfait pour votre activité !
Composition : Intérieur : Situé au 1er étage, le local se décompose de la manière suivante :- Un hall d'entrée/accueil - 5 pièces/ bureaux modulables avec possibilités de fusion/ remodelage des surfaces. - Un espace sanitaires
Extérieur : - Parking commun dont 28 propres au local (17 emplacements pour les visiteurs et 11 pour le personnel).
Informations financières :
- Loyer 1 150 hors charges et hors taxe. - Charges : 180 par an - Taxe foncière : 2700 par an - Dépôt de garantie : 2 300 - Honoraires de location : 15% TTC du loyer annuel soit 2 484 . - Bail soumis à la TVA 20%.
Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité - Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux - Centre de Fronton
Disponible, venez le découvrir sans tarder !
Mandat de gestion n°149.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 06 20 88 38 22 ou par mail : anne.d@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 2 484 à la charge du locataire. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362
130 m²
5
1 sur 1
2484 %
01/01/2026
15.00 € / mois
2005
28
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNE DURAN
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