Local commercial de 163 m2 au pied de la Gare de Pontoise !
Pontoise 95300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la Gare de Pontoise (RER C/H/J), je vous propose à la location ce local neuf de 163 m2. Situé dans un quartier neuf, résidentiel et à proximité de nombreuses boutiques. Pontoise est le Chef-lieu du département du Val-d'Oise où elle occupe une position géographique centrale sur l'axe ouest-est, elle fait partie de la communauté agglomération de Cergy-Pontoise.
Localisation : Centre ville quartier neuf Sortie de Gare De nombreuses boutiques de proximité Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
Caractéristiques techniques : 163 m2 en SDP Brut de béton, fluide en attente Vitrine à poser (charge preneur) HSP : 3,66 m Restauration possible avec extraction Places de parking en sous sol possible en sus DPE en cours
Conditions financières : Loyer de 44 825/HT/HC/AN soit 3 735/HT/HC/mois Charges : 31 HT/HC/AN soit 5053 HT/HC/AN Taxe Foncière : 12 /AN soit 1956 Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 Disponibilité : immédiate Indexation triennale selon indice ILC Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 724 à la charge du locataire. Provision sur charges 421 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 205 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
