Un emplacement stratégique au coeur du rond-point de « L'Étoile », secteur à forte attractivité commerciale profitant d'une visibilité optimale et d'un trafic soutenu.
Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, il est situé au 1er étage et bénéficie d'une BELLE VITRINE sur rue, renforçant sa visibilité auprès de la clientèle.
Surface: Environ 266 m2, une superficie RARE sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Présentation du bien :
Actuellement configuré pour une activité de bien-être et d'esthétique, le local bénéficie d'aménagements de qualité permettant une exploitation rapide : Espace accueil et vente, 6 cabines, un salon de SPA, bureaux, vestiaire....
Idéal pour un institut de beauté, un spa, un centre de bien-être ou une activité paramédicale...
Grâce à sa surface et à son agencement, ce local présente un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités professionnelles ou commerciales, sous réserve de l'accord préalable du bailleur.
Conditions financières :
Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans Paiement du loyer : Trimestriel d'avance Loyer : 3 200 EUR mensuels soit 9 600 EUR HT/ trimestre Charges provisionnelles (taxe foncière incluse) : 500 EUR HT/ mois soit 1 500 EUR HT/ trimestre Dépôt de garantie : 9 600 euros Honoraires d'agence : 13 823 euros HT à la charge du preneur
Disponible immédiatement !
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266 m²
13823 %
02/10/2026
500 € / mois
1977
Oui
Oui
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