Local commercial de 270 m2 au pied de la Gare de Pontoise !
Pontoise 95300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la Gare de Pontoise (RER C/H/J), je vous propose à la location ce local neuf de 270 m2. Ancien restaurant, les travaux ont été réalisés avec goût par le prédécesseur. Situé dans un quartier neuf, résidentiel et à proximité de nombreuses boutiques. Pontoise est le Chef-lieu du département du Val-d'Oise où elle occupe une position géographique centrale sur l'axe ouest-est, elle fait partie de la communauté agglomération de Cergy-Pontoise.
Localisation : Centre ville quartier neuf Sortie de Gare De nombreuses boutiques de proximité Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
Caractéristiques techniques : 270 m2 en SDP HSP : 3,66 m Extraction Places de parking en sous sol possible en sus
Conditions financières : Loyer de 74 250/HT/HC/AN soit 6 188/HT/HC/mois Charges : 31 HT/HC/AN soit 8 370 HT/HC/AN Taxe Foncière : 12 /AN soit 3 240 Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 Disponibilité : immédiate Indexation triennale selon indice ILC Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD Honoraires d'agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 11 138 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 697 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 564 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
