LOCAL COMMERCIAL DE 350m2 AVEC GRANDE VITRINE ET 8 PLACES DE PAR
Besançon 25000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Très beau local en parfait état, située dans un quartier dynamique en constante progression et à deux pas du centre-ville.. Sa surface de 350m2, complètement rénové en 2020 est très lumineux avec ses 30 mètres de linéaires de vitrine et ses 8 places de parking face au magasin. Il a été loué pendant plus de 10 ans à 48 000/an
Le local se compose comme suit: - une partie magasin de 250m2 - un bureau fermé - un espace de stockage avec mezzanine avec entrée indépendante pour les livraisons - une salle fermée dans la partie stockage avec un point d'eau supplémentaire - un wc - une partie ATELIER / SAV ouvert - une autre partie de stockage avec un deuxième wc
Ce local bénéficie de pompe à chaleur avec clim réversibles installées en 2015. Plusieurs portes d'entrées ou sorties possibles car ce local dispose de 5 portes à l'avant et une à l'arrière. Un faux plafond à été installé avec mise en place avec de dalles lumineuses pour un éclairage optimal. Possibilité de diviser le local en deux cellules séparés, ce qui était le cas avant... Des rideaux métalliques et électriques viennent sécuriser le local. La fibre y à été installée.
Situé dans une copropriété avec plusieurs commerce, ses frais sont de 700 par trimestre.
Points fort : - Secteur d'activité en forte croissance avec ses nouveaux commerces de proximités. - Secteur propice au développement avec ses 800 nouveaux habitants de part le nouveau quartier créé récemment.
DIAGNOSTIC EN COURS
#SECTEUR FORTE CROISSANCE#INVESTISSEMENT#LOCATIF#MARCHAND DE BIENS#AUTO-FINANCEMENT#LOCAL COMMERCIAL#VITRINE#BESANCON#
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 26/07/2025 à 12:00.
Le prix de départ des offres est de 320 000 (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6000 .
Suite à la visite, je vous enverrai un lien pour vous inscrire.
Les visites du bien seront possible avant l'enchère sur les dates suivante et sur RDV au 06.78.91.70.75
Le 21 juillet de 09:00 à 18:00 Visites sur RDV Le 19 juillet de 09:00 à 12:00 Visites sur RDV Le 16 juillet de 09:00 à 19:00 Visites sur RDV
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Laurie VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)
350 m²
914 €
Contact Laurie VINCENT
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