Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 223600 euros).
OFFRE ACCEPTEE - Local commercial 72 m² - Idéal tertiaire/cabinet A rafraichir - Monselet Margaux DA COSTA, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes, dans le très recherché quartier Monselet, un bien à rafraichir aux multiples possibilités.
Situé au sein d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, ce local de 72 m² offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel, tout en laissant entrevoir de belles perspectives d'évolution avec la possibilité de cloisonner en plusieurs bureaux et de rafraichir pour remettre à votre goût.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un espace cuisine ouvert sur la pièce, qui favorise les moments de partage.
Deux grandes pièces avec placards (12,89 m² et 22,80 m²) permettent d'y installer des bureaux, salle de réunion ou autre selon vos besoins et votre créativité ! Une salle d'eau complète l'ensemble (idéal pour les sportifs et cyclistes!), ainsi qu'un espace de rangement appréciable au quotidien de plus de 3 m².
Ce bien séduit également par son charme de l'ancien associé à un confort moderne et une organisation des espaces fluide. Une cave privative de 4m² vient parfaire les prestations, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Son emplacement est un véritable atout : les Bus C6 et 26 passent à 2 min à pieds et vous emmènent en centre-ville, île de Nantes, Saint Herblain Chézine, Jonelière.
Totalement libre d'occupation, ce bien conviendra parfaitement à des professionnels (bureaux, cabinets, salle de yoga...), dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.
Profitez de la visite virtuelle pour visiter le bien à votre rythme. N'hésitez pas à me contacter pour vos questions et pour organiser une visite sur place.
// Des devis travaux peuvent être faits afin de vous aider à vous projeter. //
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 600 . Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 383 091
72 m²
3 264 €
3
5.1 %
Oui
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Margaux DA COSTA
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